Baden-Württemberg erweitert Wiedervermietungsprämie für Kommunen
Seit ihrer Einführung im Juli 2020 hat die Wiedervermietungsprämie in Baden-Württemberg dazu beigetragen, über 500 leerstehende Wohnungen wieder dem Markt zuzuführen. Das Ministerium für Landesentwicklung und Wohnen hat die Prämie nun weiterentwickelt, um Kommunen noch stärker bei der Bekämpfung von Leerstand zu unterstützen. Ab sofort erhalten Kommunen, die ein eigenes Förderprogramm zur Aktivierung von leerstehendem Wohnraum auflegen, eine zusätzliche Erfolgsprämie von 500 Euro pro wiedervermieteter Wohnung.
Zusätzliche Erfolgsprämie als Motivation für Kommunen
Ministerin Nicole Razavi betonte bei der Ankündigung am 15. Oktober 2024 in Stuttgart, dass die Wiedervermietungsprämie bereits viele Kommunen motiviert habe, Leerstandsmanagement aktiv zu betreiben. „Diese Dynamik unterstützen wir gerne. Deshalb fördern wir Kommunen, die eigene Programme zur Aktivierung von Leerstand auflegen, nun zusätzlich mit einer ‚Prämie on top‘“, so Razavi. Bisher erhielten die Kommunen zwei Netto-Monatskaltmieten, maximal jedoch 2.000 Euro, pro reaktivierter Wohnung, die mindestens sechs Monate leer gestanden hatte. Die neue Erfolgsprämie soll die Initiative der Kommunen weiter befeuern und zusätzliche Wohnungen zurück auf den Markt bringen.
Erweiterung der Prämie auf kommunale Anmietungen
Eine weitere Neuerung ist, dass die Kommunen die Wiedervermietungsprämie jetzt auch dann erhalten können, wenn sie selbst als Mieter auftreten. „Einige Kommunen gehen die Wiedervermietung aktiv an, indem sie selbst leerstehenden Wohnraum anmieten“, erklärte die Ministerin. Diese Praxis wird nun ebenfalls unterstützt, was den Handlungsspielraum der Kommunen erweitert und ihnen neue Möglichkeiten gibt, leerstehenden Wohnraum zu nutzen.
Über 500 Wohnungen zurück auf dem Markt
Seit dem Start der Wiedervermietungsprämie wurden insgesamt 525 leerstehende Wohnungen wieder vermietet. Allein im Jahr 2024 konnten bis Ende September 93 Anträge bewilligt werden. Die Prämie hat sich als effektiver Anreiz erwiesen, der oft den letzten Anstoß zur Wiedervermietung gibt. „Jede Wohnung zählt“, betonte Razavi und unterstrich die Bedeutung jeder einzelnen wiedergewonnenen Wohnung für den Wohnungsmarkt.
Teil der umfassenden Wohnraumoffensive BW
Die Wiedervermietungsprämie ist Teil des Prämienkatalogs des Kompetenzzentrums Wohnen BW und gehört zur umfassenderen Wohnraumoffensive des Landes. Die Landsiedlung Baden-Württemberg ist dabei Ansprechpartner für die Kommunen und setzt den Prämienkatalog um. Weitere Elemente der Offensive sind der kommunale Grundstücksfonds und die Patenschaft Innovativ Wohnen BW. Diese Maßnahmen sollen gemeinsam dazu beitragen, den Wohnungsbau zu fördern und den Wohnungsmarkt in Baden-Württemberg zu entspannen.
